De verlaging van de overdrachtsbelasting van 6% naar 2% zorgt voor een groeiend aantal afspraken van potentiële huizenkopers bij De Hypotheker in Rijssen. “Begrijpelijk, want het is nu mogelijk om duizenden euro’s te besparen wanneer je een huis koopt”, legt Arne van Dijk, franchisenemer van De Hypotheker Rijssen uit. “Als gevolg van de crisis hadden mensen met plannen om een huis te kopen weinig zin om echte stappen te zetten. Maar nu het financieel een ander verhaal is merken we dat het wel interessant wordt om dat te doen.”
Het kabinet besloot eerder deze maand de overdrachtsbelasting te verlagen van 6% naar 2%. De maatregel geldt met terugwerkende kracht vanaf 15 juni voor een jaar en moet de stagnerende woningmarkt uit het slop trekken.
Afsprakenverzoeken via internet gestegen
“Wij merken absoluut dat de regeling effect heeft”, vertelt Arne van Dijk. “Sinds de bekendmaking is het aantal afsprakenverzoeken via internet aanzienlijk gestegen met zo’n 20%, vergeleken met de laatste weken daarvoor. Zowel starters als doorstromers zijn geïnteresseerd. Starters omdat juist zij grotere moeite hebben om de financiering voor een huis rond te krijgen. En doorstromers omdat het nu makkelijker wordt om hun huis te verkopen.”
De verlaging van de overdrachtsbelasting maakt het nu echter mogelijk om een huis te kopen tegen kosten die duizenden euro’s lager liggen. Arne van Dijk rekent voor: “Stel: je koopt een huis van 250.000 euro. Met het huidige tarief van 2% overdrachtsbelasting bespaar je maar liefst 10.000 euro. Maar maak je dan ook nog gebruik van de verhoging van de Nationale Hypotheek Garantie, dan kan dat bedrag alleen nog maar oplopen. En bij elkaar kan dat nou net het verschil maken tussen je droomhuis niet of juist wel kunnen kopen.”