In het jaar 2006 kocht Ter Steege van Prorail twee percelen grond nabij het station in Rijssen met een oppervlakte van 8121 vierkante meter.
Ter Steege heeft daartoe met de gemeente een intentieovereenkomst gesloten voor de ontwikkeling van het stationsgebied in Rijssen. Via een contractsovername is de gemeente Rijssen-Holten juridisch eigenaar geworden van deze twee percelen grond. Door een onderliggende intentieovereenkomst en aanvullende overeenkomst ‘gronden stationsomgeving Rijssen’ bleef Ter Steege economisch eigenaar van de twee percelen. In het jaar 2009 heeft de gemeente echter een klein deel van deze percelen verkocht aan Raillnfratrust BV in verband met de aanleg van een geluidsscherm, waardoor de gemeente aan Ter Steege maar 7926 vierkante meter grond kon leveren. Omdat hierdoor de gemeente haar afspraken met Ter Steege niet is nagekomen, heeft Ter Steege bij de gemeente Rijssen-Holten een schadeclaim ingediend.
Ter Stege is van mening dat zij door het leveren van minder vierkante meters grond door de gemeente dan afgesproken, schade leidt. Deze mening wordt gedeeld door de gemeente Rijssen-Holten, ook de gemeente is van mening dat Ter Steege door de levering van minder vierkante meters grond recht heeft op nakoming van de afspraken en op een schadevergoeding, het schadebedrag is berekend op 25000 euro.